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所谓的分质供水,就是在原有的自来水和下水管路的基础上,加了一条纯将水直饮水管道.所以做这类工程需要在房子建设初期就把纯水管路设计进去,并与房屋搭建同时进行.. M" z1 w9 B6 r- N. M% T+ a
那么这个整体的纯水管路安装所耗费的资金远大于纯水处理设备的成本,所以房地产商不会平白无故的独自承担这笔费用.- [! y+ u4 [- [ A( |
目前房地产开发商与水处理公司的合作方式一般有两种:
1 |5 ` ]6 `% W: p一是,由水处理公司承担水处理设备的投资和日后的运行维护,开发商承担管道的投资,然后双方按一定比例共同收取未来住户的水费.
1 F$ q- o G% C1 s二是,水处理公司像普通的水处理工程一样,一次性卖给开发商,由开发商独自收取水费.: r6 R' S+ u: I) F! x- K" c
对于水处理公司,不论是哪种方式在实际的操作过程中都存在着很大的困难.
: l6 Z0 D; j7 O' o首先是管道的安装由普通的管道安装工人安装,所以无法对安装品质进行跟踪.大家都知道,一旦管道安装不规范或不合理,会对未来的水质影响巨大.. c8 U+ S K, |2 b
二,收水费通常有三种方式,一是配额,就是固定的费用使用固定的水量.二是按量计费,就是用多少交多少.三是配额加计量,就是超过配额量以后多出多少量就多收多少钱.这中间最大的问题是,首先要把房子建成并卖出去,就算卖出出去了还得看入住率,就算入住率很高,由于损耗造成水费过高,当人们都发现一个月费用远贵过买桶装水时,就会开始一家一家的停止用纯水,于是就会入不付出.7 O; A6 X/ R/ }# Y* P
三,如果是第二种合作方式,开发商一定会压住大部分工程款用来保证日后的维护工作.于是住户的投诉率越高,水处理公司就亏损越严重.
' @% Q% {8 J# v# U3 b* J四,这种供水方式其维护费用巨大,是个无底洞,无法预估.另为了减轻细菌的繁殖,纯水需要循环,于是运行费用又会大大增加,再就是损耗掉的水,这些费用加在一起就会造成纯水的单价过高,于是对于大部分入住的人来说,刚开始是一种好奇,接下来是使用的兴奋,再下去就是感觉上当,最后就只有愤恨了. |
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发表于 2008-8-26 14:37
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