[ZT]珠江绿洲 水不达标赔业主

waterok

http://news.sina.com.cn/s/2006-08-31/15179902081s.shtml
----------------------------------------------------------------------------
( D  x% U5 u* l# U6 Lhttp://www.sina.com.cn 2006年08月31日15:17 法制晚报

　　珠江绿洲 水不达标赔业主
; f/ U& Z& i/ u5 v# X
' U" d4 |6 d0 H0 e7 T! m: U8 [　　经检测饮用水氟化物超标

　　事发珠江绿洲家园 金鱼、花草频死亡 一些老人常腹泻 经检测饮用水中氟化物超标 50多人起诉
7 ]( B- B7 T( \$ Q
: G' Z: @8 z* k  E
: \' X7 I' ]5 d7 J' ?　　“珠江”水不达标 业主获赔违约金
1 r* h+ H* n1 G3 e/ a
. k; s, {# a- o/ C! G% m) b6 i8 v　　开发商行为构成合同违法 应支付每户500元至1500元 此前卫生部门因发放许可证被判行政违法

　　本报讯（记者 付中 李奎）珠江绿洲家园业主养的花草、金鱼频频出现死亡现象，体质不好的老人经常腹泻，业主认为与小区水质有关，但开发商认为小区地处农村地区，小区用水只要符合农村生活饮用水标准，就算是合格。
: B0 @( I- E. D/ h5 I5 L) X
! g0 f0 w4 c! n9 k- N　　一年间，先后有50余名业主将开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司诉至法院。
. t$ [+ w2 \; J! U
　　记者今天上午获悉，朝阳法院日前陆续作出判决，要求开发商支付于先生等业主每户500元至1500元的违约金。

　　花草频死亡 检测水质不达标

　　2002年8月，于先生购买了朝阳区珠江绿洲家园的一套商品房。双方在合同中约定，开发商应在交房时，使小区生活用水达到使用条件，否则应按日向购房者支付已交付房款万分之二作为违约金。
) l3 @. {" t$ U
# J- o9 U4 [0 d5 u4 Q& _0 W　　收房后，于先生发现小区的生活用水并非市政用水，而是开发商利用自备井水源采集的，且水质未能达标。
# u( ^6 N: C2 F6 }
　　据小区其他业主反映，许多人用小区的水养鱼、浇花，结果动植物频频死亡；一些老人还因为喝了小区里的水经常腹泻。
- x7 P5 Z* L7 a& |. s4 K( ]
　　经检验，朝阳区疾病预防控制中心认为：“送检样品低位水氟化物含量为1.07mg/L，超过国家标准”，“应查明原因再复检”。

" |# l  {' g% W7 X* b( }; a　　地属农村 开发商获许可证

4 w& r; w5 b, D　　但让业主不能接受的是，2004年7月，朝阳区卫生局还是给开发商核发了卫生许可证，许可其在珠江绿洲家园进行二次供水。

　　卫生局称，珠江绿洲家园小区地处朝阳区三间房乡，属农村地区，遵照《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》，二级生活饮用水氟化物含量只要不超过1.2mg/L，就可以算做是标准水质。

8 I4 y" `3 F: y8 v& D7 B　　起诉卫生局 法院判行政违法

  B  Q2 Y* |" ~. [3 z/ w# y　　为此，有业主代表对朝阳区卫生局提起行政诉讼，请求法院撤销这份卫生许可证。

　　经过审理法院认为，朝阳卫生局在没有复检的情况下，擅自以《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》排除了《中华人民共和国生活饮用水卫生标准》，径行认定生活饮用水符合标准并发放了卫生许可证，其行为具有极强的随意性，应属违法行政。

9 K& G4 U. [5 A' k　　去年4月，法院判决朝阳卫生局败诉。而直到去年3月18日，开发商才取得朝阳区卫生局签发的新的二次供水卫生许可证。

- j$ A6 [* g% \# M　　于先生等业主遂诉至法院，要求开发商支付合同违约金。

! J) e- l3 U% x0 Y7 Y* ]5 s　　法院判决

　　经审理法院认为，根据规定，供水单位必须在取得卫生行政部门的卫生许可证后方可供水。

　　北京合生绿洲房地产开发有限公司直到去年3月18日才取得合法的卫生许可证，故可认定，该公司此前的供水未达到使用条件，构成合同违约，遂作出上述判决。